镇江二手房夫妻过户办理指南
镇江二手房夫妻过户怎么办理?镇江二手房夫妻过户办理需要哪些材料?镇江二手房夫妻过户办理费用是多少?镇江二手房夫妻过户办理点在哪里?小编为你带来镇江二手房夫妻过户办理指南，希望能帮到你。
办理条件
1、夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证;
2、夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。
办理材料
一、婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记：
1、本市房屋所有权转移登记申请书;
2、身份证明;
3、房屋所有权证;
4、结婚证或婚姻关系证明;
5、夫妻双方共有房屋的协议原件;
6、房屋平面图。
温馨提示：涉外房地产审批意见书，外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。
二、夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记：
1、本市房屋所有权转移登记申请书;
2、身份证明;
3、房屋所有权证;
4、离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书;
5、房屋平面图;
6、评估报告。
温馨提示：涉外房地产审批意见书，外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。
办理流程
查看配图→申请→受理登记→初审→缴纳税费→终审→记载于登记簿→领证
办理费用
印花税：房价×0.05%
契税：房价×4%(按评估价缴纳，继承的免)
转让手续费：建筑面积×3元(非住宅5元/平方米)
登记费：80元/件(非住宅550元/件)
权证工本费：每增加一本收10元
测绘费(住宅：建筑面积×1.5元，厂房商住楼：建筑面积×2.2元，多功能综合楼及其他：建筑面积×2.8元)
