卖二手房需交的税

　　一、卖二手房需要交哪些税

　　对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。

　　1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税;

　　2、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;

　　3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%;

　　4、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;

　　5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;

　　6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

　　以上就是关于“购买二手房需要交哪些税”、“卖二手房需要交哪些税”相关问题的解答。在买卖二手房时，需要特别注意，因为二手房所涉及到的法律问题有很多，二手房的房产证上是否是本人的名字?现实中会出现冒名顶替的现象，这就需要当事人多加小心。还有，二手房在买卖时，所产生的费用应该如何计算?比如，房子装修的程度不同，房屋的价格也不尽相同。因此，遇到这些繁琐的情况，咨询专业的律师是个比较有效并快捷的方法，相信您也会受益匪浅。